5月15日,记者从尚善物业管理有限公司了解到,继去年成功接管临河92个弃管老旧小区后,今年该公司计划再接管65个,共172栋楼,60万平方米。今年接管的弃管老旧小区会和改造同步进行。
目前已进驻的小区:邮电小区、育才小区、林工商楼
正在交接的小区:丽山湖小区
其余的小区,改造一个进驻一个,预计7月初全部完成接管。
临河城区无物业老旧小区基本情况:
212 个 小 区 ,510 栋 居 民 楼 ,总 面 积162.4万平方米,涉及20793户、51831人。
2016年以来接管情况:
从2016年开始,临河实施弃管老旧小区物业改造接管工程,成立了尚善物业管理有限公司,对这些小区接手管理,同时解决小区环境卫生脏乱差、设施老化等问题。
2016 年接管小区92个,281栋 楼,10755个单元,面积98.5万平方米服务业主11529户、27000多人。
接管后,“管家”干些什么
综合管理方面
配置专职管理员接待住户报修、咨询,及时处理物业服务范围内的公共事务。
基础设施日常养护
确保小区护栏、围墙、路灯、楼道灯、监控设施、消防设施、清洁绿化设施、体育设施等公共设施设备能正常使用;道路、活动场地平整通畅;加强小区住户装饰装修监管,做好现场巡查工作,及时协调处理装饰装修中的违规问题。
小区公共秩序维护
对小区重点区域、重点部位加强巡查;及时疏导车辆,保持消防通道畅通;对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案,遇突发事件及时报告业主委员会和有关部门,并启动应急预案采取相应措施。
小区卫生保洁
小区内设有垃圾收集点,生活垃圾日产日清;小区道路、公共场所、停车场循环保洁。
小区绿化管理
对草坪、花卉、绿篱、树木定期进行修剪、养护;定期清除绿地杂草、杂物;预防花草、树木病虫害。
下水道疏通及化粪池清掏
定期疏通公共雨、污水下水管道、井,定期清掏化粪池,每年集中组织二次疏通和清掏,确保排水、排污设施无破损。记者 高杰