2012年，在国际经济持续动荡、国内物价上涨压力较大以及国家房地产市场调控措施的共同作用下，我市固定资产投资价格指数延续了上年以来逐步回落的走势，固定资产投资价格总水平同比上涨1.84%，较上年同期缩小5.5个百分点，总体运行趋于平稳。
一、全市固定资产投资价格指数运行特点
（一）建筑安装、装饰工程价格小幅上扬。2012年我市固定资产投资预计完成701亿元，同比增长10.6%，其中房地产投资完成66.4亿元，同比下降4.4%。由于2012年房地产投资中新建、续建项目开工不足，至使建筑领域价格指数较大幅度回落。2012年我市建筑安装、装饰工程价格同比上涨0.9%，与上年同期相比回落8.3个百分点，由于所占比重较大，影响投资价格总水平上涨约0.64个百分点，成为带动固定资产投资价格指数上涨的主要原因。从构成上来看，建筑领域中人工费同比上涨5.9%，机械费同比上涨3.3%，材料费同比下降0.8%。
2012年建安工程中分类价格指数表
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建筑安装工程 价格指数（%） |
其中 |
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人工费 |
机械使用费 |
材料费 |
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全年 |
100.9 |
105.9 |
103.3 |
99.2 |
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一季度 |
103.9 |
107.5 |
100.0 |
103.2 |
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二季度 |
100.4 |
103.8 |
102.8 |
99.2 |
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三季度 |
100.1 |
106.4 |
107.3 |
97.4 |
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四季度 |
99.31 |
106.0 |
103.1 |
96.9 |
1、人工费价格涨幅缩小。从上表可以看出，2012年建筑领域中人工费价格同比上涨5.9%，与上年同期相比回落了9.7个百分点。分类别看，普通工人和工程管理人员人工费价格涨幅较大，工程技术人员人工费涨幅较小，同比分别上涨7.9%、4.7%和2.7%。2012年以来，受房地产市场低迷的影响，全市部分工程项目开工较晚或推迟开工，导致人工费价格较上年同期相比降幅较大，成为拉动价格总水平逐步回落的主要因素。
2、机械使用费价格持续增长。受投资项目中大型施工机械设备需求量的增加，以及国内成品油价格上涨和机械使用费中人工费价格上涨的影响，我市机械使用费成本增加，价格持续增长。2012年全市机械使用费价格同比上涨3.3%，较上年同期回落5个百分点。
3、材料费价格稳中略降。 受市场供求关系和房地产开发放缓等因素的影响，2012年我市建筑安装工程中材料费价格同比下降0.8%，其中，木材、化工材料、电料和其他材料价格分别不同程度上涨，钢材、水泥和地方建筑材料价格同比下降，整体呈现出 “四涨三降”的态势（见下表）。
2012年全市材料价格指数分类表 单位：%
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项目 |
钢材 |
木材 |
水泥 |
地方建筑材料 |
化工 材料 |
电料 |
其他材料 |
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全年 |
96.0 |
100.6 |
98.4 |
99.6 |
102.3 |
102.2 |
101.5 |
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一季度 |
— |
— |
3.2 |
— |
— |
— |
— |
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二季度 |
98.6 |
100.8 |
97.8 |
100.5 |
106.0 |
100.0 |
102.0 |
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三季度 |
95.1 |
100.5 |
93.4 |
98.4 |
100.3 |
103.5 |
102.0 |
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四季度 |
94.3 |
100.5 |
99.1 |
99.8 |
100.6 |
103.2 |
100.4 |
（注：由于一季度气候寒冷，许多工程为前期工程，材料没有购进，因此没有价格。）
一是钢材和水泥价格继续下降。2012年钢材和水泥价格同比分别下降了4.0%和1.6%，分别比上年同期回落2.4和3.7个百分点。钢材和水泥价格下降的主要原因是，受房地产市场低迷的影响，钢材和水泥用量减少，市场中供大于求现象日益突显，导致价格持续回落。
二是木材和其他材料价格涨幅平稳。木材和其他材料因受国际市场依赖程度低，价格涨幅基本平稳。2012年木材和其他材料价格分别上涨0.6%和1.5%，分别比上年同期回落15.7和8.8个百分点。
三是化工材料和电料涨幅最高。受原材料（主要是原油）价格反复振荡影响，化工材料和电料价格同比分别上涨2.3%和2.2%，分别比上年同期回落4.9个和上涨2.7个百分点，价格基本保持在适度状态。其中，防水材料、汽柴油和五类网线价格同比分别上涨7.7%、7.3%和30.0%。
（二）其他费用投资价格快速增长。2012年全市其他费用投资价格同比上涨7.3%，涨幅较上年同期扩大了0.9个百分点，影响价格总水平上涨约0.62个百分点。从分类看，前期工程费(勘察费和设计费等)和建设单位其他费用涨幅最高，同比分别上涨14.2%和10.3%；土地取得费和施工工作费涨幅较小，分别上涨2.1%和2.5%。
（三）设备、工器具购置价格稳中有升。2012年全市设备、工器具购置价格同比上涨3.1%，影响价格总水平上涨约0.58个百分点，从与设备、工器具价格密切相关的工业生产者出厂产品价格看，2012年专用设备制造业产品价格同比上涨1.23%，这是影响设备、工器具购置价格上涨的主要因素。
二、影响全市固定资产投资价格变动的主要因素
（一）房地产开发投资的回落，抑制了固定资产投资价格的上涨。随着国家房地产调控措施的落实，房地产投资需求得到一定抑制，2012年我市预计完成房地产投资额66.4亿元，同比下降4.4%，新开工项目减少，续建项目开工较晚，直接影响了钢材、水泥等建筑材料供求，钢材、水泥需求萎缩，从而抑制了固定资产投资价格总水平的过快上涨。
（二）能源类产品价格高位运行推动机械使用费上涨。近年来随着资源及能源类产品价格的高位运行，带动了地方建材生产和运输成本的增加，耗油量较大的机械相应调高台班费价格，促使机械使用费价格上涨，推动固定资产投资价格走高。
（三）城镇建设加快、投资项目增加，推升人工费价格上涨。随着全市城镇建设步伐逐步加快和固定资产投资规模扩大、项目增加，及棚户区改造力度加大，带动了全市建筑安装、装饰工程中对人工的需求，推升了人工费价格的持续上涨。另外，随着消费水平的不断攀升和行业工资标准的逐步提高，对建筑领域人工费价格也起到了积极的拉动作用，不同程度的推动投资领域中人工费用的增长。（农调队 刘文鹏）
