巴政办字〔2018〕108号
各旗县区政府：
按照市委、政府“放管服”改革工作部署精神，为深入推进全市不动产登记工作规程标准化，实现“一窗受理、集成服务”，进一步提高不动产登记审批服务水平，结合我市实际，现将《巴彦淖尔市不动产登记‘一窗受理、集成服务’工作流程及指南》（以下简称《指南》）印发给你们，请认真遵照执行。
一、各旗县区要按照《指南》的具体办理标准要求，逐项落实不动产登记窗口设置、审批材料、业务流程、办理时限等标准化工作，实现全市各地区不动产登记无差别受理、同标准办理。
二、各旗县区政府要高度重视此项工作，组织协调国土、住建、税务和政务服务中心等部门抓好具体落实，于2018年10月30日前完成此项工作，并以书面正式文件的形式将工作落实情况上报至市编办（审改办）。
三、市编办（审改办）将会同相关单位对各地区工作落实情况进行督查，对落实工作不到位的旗县区视情况进行通报，并作为年度“放管服”改革专项考核的依据。
联系电话：8915065（市编办）8773851（市国土局）
电子邮箱：bynessgb@126.com
附件：巴彦淖尔市不动产登记“一窗受理、集成服务”工作流程及指南
巴彦淖尔市人民政府办公室
2018年10月15日
附件：
巴彦淖尔市不动产登记
“一窗受理、集成服务”工作流程及指南
按照市委、政府、市政务中心关于落实不动产登记“一窗受理、集成服务”、“最多跑一次”的指示精神，现将“一窗受理、集成服务”基本情况、业务划分（四个区域）及办理流程明确如下：
一、不动产综合业务(涉税)区域
不动产综合业务(涉税)区域由不动产、房产、税务以“品”字格的形式重新设置了两组业务办理窗口，主要负责办理涉税、涉及房产交易的不动产登记业务，办事群众先到不动产导办预审台进行资料预审、落宗、信息补录后，由不动产登记机构统一接件后转房产、税务分别办理，而后由不动产登记进入受理、审核、登簿、发证流程，实现了“数据多跑路、群众少跑腿”，业务办结后，若办事群众自由选择快递送证，则实现了“只进一扇门”，一窗受理，提供一套资料，“最多跑一次”。
不动产综合业务(涉税)区域具体负责办理的业务有：二手房交易过户；房改房交易过户；继承、受遗赠过户；离婚过户；赠与过户；依据生效法律文书过户；企业转制过户；拍卖交易过户；经济适用性住房交易过户；老旧小区（未缴纳契税）；房屋互换；共有份额发生变化；增加或减少共有人（非夫妻关系）。
业务办理流程为：预审→权籍调查（落宗、补录信息）→查询→咨询台取号→受理→缴税→审核、登簿→缴费→发证。
办理时限：进入受理环节后房产、税务即时办理，不动产3个工作日办结。
二、不动产登记、房屋确认（不涉税）区域
不动产登记、房屋确认（不涉税）区域由不动产、房产部门以“日”字格的形式重新设置了两组业务办理窗口，主要负责非涉税的各类不动产登记业务，办事群众先到不动产导办预审台进行资料预审、落宗、信息补录后，由不动产登记统一接件后，转房屋产权机构出具房屋产权确认书，而后由不动产登记机构进入受理、审核、登簿、发证，若办事群众自由选择快递送证，则实现了“只进一扇门”，一窗受理，提供一套资料，“最多跑一次”。
不动产登记、房屋确认（不涉税）区域具体负责办理的业务有：房屋首次登记确认；房屋变更登记确认；房屋抵押权登记确认；房屋更正登记确认；夫妻更名登记确认；预告登记确认；继承登记确认；新建商品房确认；补换证书、证明确认。
业务办理流程为：预审→权籍调查（落宗、补录信息）→查询→咨询台取号→受理→审核、登簿→缴费→发证。
办理时限：进入受理环节后房产即时办理，不动产抵押登记进入受理环节后2个工作日办结, 其他登记3个工作日办结。（注：企业办理首次登记房产确认3个工作日，不动产10个工作日）
三、持不动产权证书（不涉税）、纯土地登记业务区域
持不动产权证书（不涉税）、纯土地登记业务区域由不动产登记机构组成，设置两组业务窗口，主要办理纯土地不动产登记业务、已办理过不动产权登记证书的（在不动产登记中心数据库中有登记信息的）业务，办事群众先到不动产导办预审台进行资料预审、落宗、信息补录后，直接进入受理、审核、登簿、发证环节，若办事群众自由选择快递送证，则实现了“只进一扇门”，一窗受理，提供一套资料，“最多跑一次”。
持不动产权证书（不涉税）、纯土地登记业务区域具体负责办理的业务有：土地首次登记；土地变更登记；土地注销登记；变更登记；更正登记；抵押权登记；夫妻更名登记；补换证书、证明登记；注销登记；继承。
业务办理流程为：预审→权籍调查（落宗、补录信息）→查询→咨询台取号→受理→审核、登簿→缴费→发证。
办理时限：不动产抵押登记进入受理环节后2个工作日办结，其他登记3个工作日办结。
四、不动产、房产档案查询区域
不动产、房产档案查询区域由不动产、房产部门以“日”字格的形式重新设置了一组业务办理窗口，负责不动产登记档案查询与调阅、房屋注销登记、司法查解封、银行及房地产开发企业备案，若无需进行权籍调查（落宗、补录信息）可在本区域直接办理。
办理时限：即时办结。
